À VENDRE â€? Maison à rénover avec vue sur le château EN EXCLUSIVITE Située à l'entrée du village de La Chapelle-d'Angillon, en direction d'Ivoy-Le-Pré, cette maison de 80 m² offre un fort potentiel de rénovation. Proche des écoles et commerces, elle bénéficie d'une belle vue sur le château depuis sa véranda. Agencement : ð??¹ Rez-de-chaussée : Véranda donnant accès à un salon/salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. ð??¹ 1er étage : Deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. ð??¹ Dernier étage : Combles aménageables en chambre (ouvertures de toiture existantes). Extérieur et dépendances : â?... Cour clôturée â?... Garage, atelier et cave Informations techniques : â?? Menuiseries bois en double et simple vitrage â?? Ancien système de chauffage retiré (possibilité d'installation au choix â€? conduit de cheminée existant) â?? Assainissement individuel Idéale pour un projet de rénovation ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )