Grange dans les bois à réhabiliter

Ancienne grange en pierres à réhabiliter totalement pour la transformer en habitation, située dans un hameau au sein d'un environnement boisé d'une commune du sud-est de la Haute-Vienne. D'une surface au sol d'environ 140m², la grange est orientée nord-sud et établie sur une parcelle entièrement boisée de 1 040m². Les murs sont encore là, mais la toiture, déjà très basique, faite de tôle ondulée, manque par endroits et la végétation luxuriante est très présente et proche. Deux petites routes bordent la parcelle de terrain, l'une est en cul-de-sac et mène à une fermette plus loin vers le sud. L'autre route continue vers le nord vers deux autres habitations. On ne les voit, ni ne les entend, séparés que nous sommes d'elles par une épaisse végétation. Les deux bâtiments les plus proches sont des petites granges, non-habitées et vraisemblablement peu utilisées.  Le temps semble avoir oublié cette grange, qui a eu, à un moment donné, une partie habitation, reconnaissable par des murs intérieurs de torchis et une ancienne cheminée, où se côtoyaient, dans le même bâtiment hommes et animaux. Son état vétuste s'explique par le fait, qu'elle avait fait auparavant partie d'un ensemble foncier plus grand, ayant été rénové, tandis qu'elle avait été délaissée, sa parcelle étant séparée géographiquement de cet ensemble.  Une autorisation d'urbanisme a été délivrée fin juin 2026 donnant la possibilité à son futur propriétaire de l'aménager en habitation entièrement à sa guise ou bien de la détruire pour construire une habitation nouvelle. Il n'y a pas de bâtiment historique répertorié dans la zone, il n'y a donc pas de restriction quant au type de rénovation ou de reconstruction pouvant être menée à bien.  Le centre du village est à un peu moins de 10 minutes en voiture et celui-ci dispose de commodités, telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un restaurant, un bistrot, un petit supermarché, un garagiste, etc. Un plus grand village, toutes commodités, se trouve à environ un quart d'heure vers le nord. Limoges est à environ 40 minutes par l'autoroute, la gare ferroviaire de La Porcherie, à moins de 10 minutes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 412% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )