OUTIL DE PRODUCTION - 14 HECTARES AOC GRAVES - Réf 75 A2Z Agency vous propose : Au c?ur de l 'appellation Graves, venez découvrir cette propriété viticole opérationnelle. Les 14 hectares de vignes d'un seul tenant se composent de 9ha44 AOC Graves rouge et de 4ha66 AOC Graves blanc. L'outil de production en excellent état comprend un chai de vinification de 367 m2 avec cuves thermorégulées en grande majorité (capacité: plus de 2000 hl), un chai de stockage de 96 m2, un espace réception vendange de 94 m2, un bureau et une salle d'eau. Son atout majeur : entretien irréprochable des vignes et de l'outil de production ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 239 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 364€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )