Maison bourgeoise
470 000€ *A partir de 2 183 €/mois.
5 Chambres
26530 - Le Grand Serre
Ref : 6721-5609953
Informations générales
- ref : 6721-5609953
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 294 m2
- Surface carrez : 294 m2
- Surface terrain : 778 m2
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 118 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Cave
Descriptif
Maison bourgeoise d'environ 294 m², idéalement située en plein centre du Grand Serre, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme.
Entièrement rénovée en 2000, elle est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, offrant une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une vue dégagée. Une véranda d'environ 57 m² vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de réception : salons avec cheminée, salles à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres ainsi que deux bureaux, dont un particulièrement spacieux, accompagnés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, les combles sont entièrement isolés.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de rangement, dont des caves et un bûcher, ainsi qu'un garage accessible par le jardin.
Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, confort et tranquillité. L'ensemble repose sur une parcelle de terrain de 778m². À découvrir sans tarder.
Contactez nous pour tout renseignement au 04.75.68.88.88
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 147 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
