La rareté !

1 380 000€ *A partir de 6 408 €/mois.
5 Chambres
83330 - Le Plan du Castellet
Ref : 857V148M
Informations générales
- ref : 857V148M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 206 m2
- Surface carrez : 206 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 174 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1990
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
La rareté !
Si vous cherchez à vivre au son des cigales, à l'abri des regards sans être pour autant isolé et ce, dans un cadre naturel et préservé, vous allez être comblés !
En effet, idéalement situé près du village du Castellet, j'ai le plaisir de vous proposer ce bien rare à la vente, entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 5 000 m².
La vie en extérieur avec son coin barbecue, son boulodrome, ses espaces boisés à l'abri de toute nuisance sonore, sa piscine maçonnée de 55 m² à la forme unique avec sa plage dallée et sa pergola vous apportera tout le bonheur possible ; de plus, un compteur individuel relié au canal de Provence vous permettra d'avoir votre jardin verdoyant à bas coût.
À l'intérieur, la lumineuse pièce de vie de 65 m² intégrant une cuisine ouverte soignée et une cheminée contemporaine vous apportera un côté cosy, agrémenté par ses nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
Côté nuit, 3 chambres coquettes avec salle de douche attenante, une suite avec salle d'eau et une suite master de 38 m² avec salle de bain et dressing vous procureront tout le confort nécessaire.
Une buanderie, un cellier/arrière-cuisine et un espace bureau climatisé complètent ce bien fonctionnel et familial ; enfin, le garage d'environ 90 m² avec une large porte sectionnelle vous permettra de garer de nombreux véhicules (il est aménagé aujourd'hui en pièce de jeu conviviale et peut-être modulable selon vos besoins).
Il est à préciser également que la configuration de ce bien peut donner lieu à des locations en chambres d'hôtes.
Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition au 06 85 40 29 33, Valérie Deltour Seeli, agent commercial immobilier pour le réseau engagé et solidaire '' à la Bonne Porte''. RSC 977469725.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)