Le Rouret - Maison au calme absolu sur un terrain plat

Le Rouret - Maison au calme absolu sur un terrain plat LE ROURET Dans un environnement privilégié, au calme absolu, dans la verdure, proche des commodités et du centre village, découvrez cette maison d'architecte, fonctionnelle, de 160 m2 alliant confort et sérénité. Vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur la salle à manger et le hall. Le grand séjour avec sa cheminée à insert, s'ouvre sur deux terrasses : l'une couverte, parfaite pour les repas d'été, et l'autre ouverte, idéale pour profiter du soleil et du jardin. à l'étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bain, un dressing avec deux placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, terrasse avec son escalier qui permet un accès direct vers l'extérieur. Sous l'escalier, une terrasse couverte. En rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, une cave, ainsi qu'un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison. L'extérieur est agrémenté d'une piscine sécurisée. Terrain de 2500 m2. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un plancher porteur, d'une isolation traditionnelle et de matériaux nobles, gages de qualité et de durabilité. Possibilité de créer un 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un véritable havre de paix. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )