vente maison de ville

Maison de ville T4 Duplex avec jardin et terrasse, Livraison immédiate Découvrez cette superbe maison T4 Duplex Neuve situé à Montpellier, un quartier recherché à la fois résidentiel, calme et proche de toutes commodités. Les atouts de la Maison de ville : Une surface habitable de 80,5 m² Séjour/cuisine lumineux de 25,3 m², ouvert sur l'extérieur 3 chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative 13,7 m² 2 WC indépendants suspendus : 1,7 m² et 1,6 m² 1 salle de bains: 3,8m² Cellier pratique pour rangement: 2,5 m² Terrasse et jardin privatif de 15,6 m² pour profiter des beaux jours Surface utile totale : 96,1 m² Prix 399,900¤ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Maison de ville T4 Duplex: Entrée individuelle Maison traversante, baigné de lumière naturelle Accès direct sur jardin et terrasse Espaces privatifs extérieurs pour se détendre Prestations de standing : Carrelage grand format, finitions soignées Volets roulants motorisés Isolation thermique RT 2012 et confort été/hiver garantI 2 stationnements privatifs Un emplacement idéal : a 5 minutes du bois de Montmaur et du zoo de Lunaret Proximité immédiate des universités, du CHU et des pôles d'activités Euromédecine / Agropolis Transports accessibles (bus à 3 min, tram Occitanie à 15 min) Commerces, écoles et supermarchés à quelques pas Disponibilité : Livraison immédiate Profitez de la rare opportunité d'emménager rapidement dans ce logement neuf, au confort moderne avec des prestations haut de gamme,et au cadre verdoyant. Cette maison T4 est une véritable opportunité dans Montpellier, avec les avantages du neuf et une qualité de vie exceptionnelle. Visites tous les jours, prenez rdv des maintenant Visuels d'ambiances non contractuelles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )