MORTREE

À vendre – Maison avec fort potentiel à 15 min d'Argentan et 12 km de Sées Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne n'attend que vous pour lui redonner vie ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un coin repas, un salon chaleureux avec foyer ouvert, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, la propriété offre de belles opportunités d'aménagement avec : -Une grande grange équipée d'une cheminée -Un garage -Et un terrain constructible de 717 m², Localisation idéale : à seulement 15 minutes d'Argentan et 12 km de Sées, avec un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 87 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 Euros et 2670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )