vente maison

VILLA a VENDRE CENTRE-VILLE DE NYONS Découvrez cette charmante villa des années 1920 à vendre, idéalement située en plein coeur de Nyons. Vous serez séduit par ses beaux volumes, notamment un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une véranda conviviale et sur le jardin. Une suite vient compléter ce niveau pour un confort optimal. a l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté dépendances, la propriété dispose d'un appartement aménagé en rez-de-chaussée. Un garage, véritable atout en centre-ville, vient parfaire l'ensemble. Un bien rare alliant emplacement, confort et potentiel ! Premier étage Entrée 7 m² Salon 16 m² Cuisine 12.5 m² Séjour 27 m² Chambre 13 m² Salle d'eau WC 4m² Deuxième étage Palier 6 m² Chambre 14 m² Chambre 13 m² Chambre avec climatisation et placard 17.5 m² WC 1.5 m² Salle d'eau 9 m² Rez-de-chaussée Séjour Cuisine 27 m² Couloir 2.5 m² Salle d'eau WC 3.5 m² Chambre 13 m² Dépendance 40 m² Chaufferie 10 m² Véranda 16 m² Garage

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )