SUD BOURGOGNE LONGERE 5 PIECES 10 MIN PARAY LE MONIAL/CHAROLLES
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
71600 - Paray le Monial
Ref : 86406997
Informations générales
- ref : 86406997
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 112 m2
- Surface carrez : 112 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 270 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
SUD BOURGOGNE LONGERE 5 PIECES 10 MIN PARAY LE MONIAL/CHAROLLES 1h40 LYON/50 MIN TGV Votre conseiller IMMOPIERRE M FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC MACON N°830880332 christian.immopierre@gmail.com tel 0640638060 SUD BOURGOGNE longère de 112 m2 habitable environ située dans un endroit paisible avec une superbe vue sur la campagne à 10 minutes de Paray Le Monial et Charolles. Terrain de 28 920 m2 environ dont 2,5 hectares de prairie. Fosse toutes eaux conforme(installation en 2015), travaux suivi de toitures réalisés en 2019. La partie habitation comprend au RDC le séjour avec une cuisinière à bois/ une cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un toilette. Grande terrasse. Chauffage central avec chaudière à granulés de Marque FROLING installée en 2014(silo de 3 tonnes environs). Vastes greniers restant à aménager. Dépendances attenantes(écuries, granges offrant un potentiel important d'aménagement. Stabulation de 210 m2 environ attenant à la maison d'habitation. stabulation ouverte pour stockage foin. Garage/atelier Prairie libre de 2.5 hectares environ idéale pour une activité équestre, activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelle pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros. audit énergétique réalisé
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
