vente maison

ROGNAC QUARTIER RÉSIDENTIEL DES BRÈS Vente de cette villa rénovée avec piscine en Co Exclusivité Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison offre une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur deux niveaux. Les volumes de la pièce de vie, proche de 50 m², apportent une vraie sensation d'espace. La cuisine est attenante et l'ensemble donne sur la terrasse et la piscine. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bain et trois WC complètent le confort de la maison. Le terrain clos d'environ 1 200 m² dispose d'une piscine 8 × 4,5 m et d'une terrasse couverte qui prolonge naturellement la vie extérieure. On trouve aussi une buanderie, un garage et des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. La rénovation date de 2020 : climatisation gainable réversible, poêle à bois, menuiseries et prestations actuelles. Aucun gros travaux n'est à prévoir pour en profiter pleinement dès l'arrivée. La maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux reliant Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport, tout en conservant un cadre de vie serein recherché par les familles. En mandat Exclu Solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir L'Enfant Bleu, association d'accompagnement des victimes de maltraitances, une partie de notre profit sera reversée à cette association. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Magali VALLET-LEFEBVRE 0609490587 RSAC795311307EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 386€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )