844 000€ *A partir de 3 919 €/mois.
2 Chambres
33330 - Saint Emilion
Ref : 52
Informations générales
- ref : 52
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Surface terrain : 25 000 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Propriété viticole à vendre Saint Emilion - Réf 1140 A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 2.5 hectares de vignes en AOC Saint Emilion. Le chai de vinification opérationnel permet de vinifier du Saint Emilion Grand Cru. La maison d'habitation de 73 m2 est à rénover entièrement et peut être réhabilitée en gite ou logement d'employé. Produit rare, idéal vin de garage ou néo-vigneron ! Nous contacter pour toutes informations complémentaires ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
