CENTRE DE SAINT MACAIRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC HABITATION

CENTRE DE SAINT MACAIRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC HABITATION A2Z Agency vous propose : Idéalement situé au c?ur du village médiéval de Saint-Macaire, nous vous invitons à venir découvrir cet immeuble en pierre de 240 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 78 m² dont une salle de 58 m² et une cuisine, idéal restaurant. Le 1er étage dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous découvrirez au 2ème étage, une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Vous pourrez encore développer le potentiel de cet immeuble avec le grenier aménageable de 39 m² (63 m² surface utile). Ce bien offre de multiples possibilités. A voir vite !!! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID ? E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )