Maison neuve de 140 m2 à terminer â€? Saint-Martin-d'Auxigny Située sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison de construction récente d'environ 140 m2 est proposée à la vente au stade hors d'eau / hors d'air. Le plan d'origine prévoit une distribution comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une cuisine et une pièce de vie. L'ensemble du second oeuvre reste à réaliser, notamment l'isolation, les cloisons, les installations électriques et sanitaires, le chauffage ainsi que les revètements et finitions intérieures. Les travaux de terrassement et les aménagements extérieurs sont également à prévoir. Une cuve de récupération des eaux de pluie est déjà installée. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, les réseaux ainsi que l'assainissement ont été prévus et installés en fond de terrain afin de permettre la construction ultérieure d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bien offre la possibilité de repenser les aménagements intérieurs et de personnaliser entièrement les espaces selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Cette construction s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison avec travaux, disposant des compétences nécessaires ou souhaitant faire intervenir des artisans pour finaliser leur projet. Une alternative intéressante à l'achat d'une maison ancienne à rénover, avec l'avantage de partir d'une construction neuve dont le gros oeuvre est déjà réalisé. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Loïc HUGON au 07 67 41 92 18. rsac : 792322182 (greffe de Bourges)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 335€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 284€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )