TERRAIN AVEC BATI À RENOVER - St MARTIN SUR OCRE 45500ð??³ À seulement 5 minutes de Gien, découvrez cette propriété pleine de potentiel située en zone naturelle, sur une belle parcelle arborée de 1 628 m². ð??¹ Bâti existant à rénover entièrement : - Maison de 72 m² - Annexe de 35 m² - Possibilité d'extension jusqu'à +40 % (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) ð??¹ Terrain arboré, avec arbres fruitiers ð??¹ Environnement paisible et naturel, sans vis-à-vis Visite virtuelle disponible sur demande ð??? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Estelle, votre conseillère immobilier local! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 814 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 628% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 14 864€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )