Vente CHALET - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE CHALET en vente sur deux niveaux d'une superficie totale de 248 m² avec terrasse d'environ 150m². Ce CHARMANT logement se compose de trois appartements entièrement équipés au premier niveau, et ainsi au rez-de-chaussé cinq chambres avec salles de bains, les sanitaires sont en communs. IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial ''La Colmiane'', ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses généreux 248 mètres carrés, ce chalet peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Chaque appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, avec une mezzanine, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Avec l'agencement actuel, possibilité au 1er étage de faire 3 lots, soit un 2 pièces, un 3 pièces avec mezzanine et aussi un 3/4 pièces avec mezzanine, le tout exposé sud et communiquant sur une grande terrasse ! Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation › Aucune procédure en cours › Bien non soumis à la copropriété › Taxe foncière : 510 €/an › Charges courantes : Non communiqué › Consommation énergétique : 201 (D) › Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) › Prix hors honoraire : 428 571.43 € › Honoraire TTC : 21 428.57 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )