A Vendre : Charmante Propriété à rénover dans l'Entre-Deux-M A2Z Agency vous propose : A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette belle propriété à rénover, offrant un cadre de vie calme et préservé. Détails de la Propriété : - Maison d'habitation : Environ 1200 m2 + grenier, à rénover entièrement, raccordée à l'eau et l'électricité, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. - Dépendances : Deux grandes dépendances attenantes de 200 m2 et 150 m2, parfaites pour un projet d'aménagement ou de stockage. - Toiture : Récemment refaite, vous permettant de commencer vos travaux en toute sérénité. Extérieur : - Terrain spacieux de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, pour accueillir des chevaux, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )