à Vendre : Charmante Proprià©tà© à rà©nover dans l'Entre-Deux-M A2Z Agency vous propose : A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, dà©couvrez cette belle proprià©tà© à rà©nover, offrant un cadre de vie calme et prà©servà©. Dà©tails de la Proprià©tà© : - Maison d'habitation : Environ 1200 m2 + grenier, à rà©nover entià¨rement, raccordà©e à l'eau et l'à©lectricità©, offrant un potentiel immense pour crà©er la maison de vos ràªves. - Dà©pendances : Deux grandes dà©pendances attenantes de 200 m2 et 150 m2, parfaites pour un projet d'amà©nagement ou de stockage. - Toiture : Rà©cemment refaite, vous permettant de commencer vos travaux en toute sà©rà©nità©. Extà©rieur : - Terrain spacieux de 2 hectares, idà©al pour les amoureux de la nature, pour accueillir des chevaux, avec la possibilità© d'acquà©rir plusieurs hectares supplà©mentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hà©sitez pas à nous contacter ! A2Z Agency, agence immobilià¨re familiale et indà©pendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allà©e de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )