vente villa
520 000€ *A partir de 2 415 €/mois.
4 Chambres
34410 - Sauvian
Ref : 863V132M
Informations générales
- ref : 863V132M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 156 m2
- Surface carrez : 156 m2
- Surface terrain : 1 535 m2
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 192 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Charmante villa idéalement située à Sauvian, cette habitation individuelle offre une surface généreuse de 156 m², le tout sur un terrain arboré de 1535 m². La maison, de plain-pied, est orientée Sud-Est, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pour votre confort, cette villa propose une piscine de 9x4.5 , une cheminée, 4 chambres , un double vitrage pour une isolation optimale, une buanderie; 2 douches, 1 toilette, une terrasse pour vos moments de détente, un garage et parking. Un véritable havre de paix à saisir !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2063€ a 2791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
