vente

Toulon-Est / La Pivotte – Maison familiale T8 avec vue dégagée & aperçu mer À deux pas de La Valette-du-Var, au calme absolu ! Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison familiale des années 50, d'environ 170 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 650 m² avec piscine (à remettre en état) et garage. Les + : Vue dégagée avec aperçu mer Quartier calme et recherché Deux appartements indépendants (T4 + T3) Buanderie de 33 m² avec entrée séparée, aménageable en studio ou bureau Terrasses, grenier avec dalle béton Grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : T4 avec cuisine, séjour/salon 40 m², 2 chambres, salle de bains, WC Rez-de-jardin : T3 avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec WC, buanderie 33 m² indépendante Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une grande maison familiale, deux logements distincts, ou un projet locatif. À visiter sans tarder !  LES CLES DU SOLEIL - BRUNET  04 94 00 56 56

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 204€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )