Transformation Travaux

Maison T3/T4 ? Fort potentiel après travaux ? 90 m² env. + terrasse a découvrir sans tarder : maison d'environ 90 m² située au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle se compose d'un grand espace de vie comprenant un salon-séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 9 m², soit une pièce de vie d'environ 43 m², idéale pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit et annexes : ? 1 grande chambre d'environ 15 m² ? 1 chambre d'environ 11 m² ? 1 bureau / chambre d'enfant d'environ 8 m² (sans ouverture directe sur l'extérieur) ? 1 salle d'eau d'environ 3,40 m² ? 1 buanderie d'environ 3 m² Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour aménager un espace extérieur agréable selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : ? Fort potentiel après rénovation ? Petite copropriété (4 lots) ? Terrasse spacieuse ? Configuration modulable (T3/T4) ? Idéal investisseur ou résidence principale Localisation : à seulement 15 minutes de la plage des Mourillons, dans un secteur recherché. Disponible immédiatement. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 095€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 124€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )