265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
3 Chambres
61300 - Vitrai sous Laigle
Ref : 85282874
Informations générales
- ref : 85282874
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 210 m2
- Surface carrez : 210 m2
- Surface terrain : 322 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
â?¨ à saisir : Maison à rà ©habiliterâ?¨Fort potentiel locatif A SAISIR : Maison à fort potentiel locatif à rà ©habiliter Ce bien d'exception, situà © à 11km de l'Aigle et à 152km de Paris, se compose de 4 à ©tages dont 1 composà © d'un appartement. L'espace du RDC actuellement occupà © par l'actività © commerciale, propose des surfaces gà ©nà ©reuses pour toutes sortes de projets. Le 1er à ©tage est habitable. Le 2à ¨me à ©tage et les combles offrent un potentiel locatif avec la crà ©ation de deux logements. ** Au rez-de-chaussà ©e :** ð?½ï¸ Salle principale : 41m² ð?½ï¸ Salle annexe : 22m² ð??¨â€ð?³ Cuisine : 17m² ð??ï¸ Espace commercial : 52m² ð?¡ Cave : 50m² ð? Dà ©pendance : 40m² ð??³ Cour : 100 m² **à l'à ©tage : un appartement habitable de suite :** ð??ï¸ 3 Chambres ð??¿ 2 Salles d'eau/toilettes ð???ï¸ Salon : 19m² **Pour dà ©velopper votre projet :** ð??? Terrasse : 52m² ð??¿ Grenier & surface non exploità ©e : 71m² chacun ð?? Terrain surface totale: 322m² **Les atouts de ce bien :** ð??¥ Cheminà ©e à insert, fenà ªtres en PVC TRIPLE VITRAGE, connexion internet, clà ´ture, alarme incendie. ð?? **Surface totale : 210 m²** ð??? **Tout à l'à ©gout** ð??§ **Chauffe-eau individuel** ð??¥ **Chauffage : Electrique, bois et cheminà ©e à insert** **à proximità © :** Commodità ©s varià ©es : commerces, crà ¨che, à ©cole, collà ¨ge, gare, hà ´pital, mà ©decin, supermarchà ©... Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillà ¨re : Magalie Mosca, Tà ©l.: 0766376674, E-mail: magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculà © au RSAC d'Alenà §on sous le numà ©ro 948235064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà © sont disponibles sur le site Gà ©orisques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
