vente maison de ville

Non loin de l'aéroport et d'AIX TGV, AIRBUS, Belle maison à potentiel en R+1 situé au cœur du village de Vitrolles (proximité rocher) et tous commerces. Le bien totalise environ 200 m² habitable actuellement scindé et un terrain d'environ 1000 m². La communication du 1er étage intérieur et extérieur laisse envisager un très beau potentiel. Très grande cuisine d'été d'environ 67 m² pouvant être transformée en habitation secondaire . Trois annexes sont également présentes en RDC servant de stockage, bureau, studio ou pourquoi pas réserver pour une activité professionnelle (parking prévu)... 5 chambres au total dont 3 en RDC. Tout-à-l'égout, gaz de ville, eau du canal, puits avec pompe. Nombreux stationnements voiture. À savoir que ce bien est en vente en mandat exclu'solidaire ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association : Centre Ressource Cette maison vous est proposée par Emmanuel Sebbagh- Ferreri au 06.60.18.48.58 Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon Honoraires agence inclus charge vendeur.   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )