Maison VOUNEUIL-SOUS-BIARD

379 000€ *A partir de 1 760 €/mois.
3 Chambres
86580 - Vouneuil sous Biard
Ref : 616
Informations générales
- ref : 616
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 185 m2
- Surface carrez : 185 m2
- Surface terrain : 3 143 m2
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 174 kWh/m2
Descriptif
Découvrez cette magnifique Maison, superbement entretenue, située à Vouneuil-sous-biard proche du collège et à 5 minutes de Poitiers! Alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques.
Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc?).
Au sous-sol, la maison dispose d'un T2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant.
Bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier.
Profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
A découvrir rapidement!
Prix : 379 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 15 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 364 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)