Maison belles prestations sans travaux
324 000€ *A partir de 1 505 €/mois.
4 Chambres
54490 - Xivry Circourt
Ref : 84026724
Informations générales
- ref : 84026724
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Maison belles prestations sans travaux * Five Stars Immobilier agence de PIENNES * XIVRY CIRCOURT, très belle maison de 175 m2 habitable construite sur un terrain clos de 494 m2. Elle se compose: - Rdc : une belle pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur la terrasse et le jardin avec puit de lumière, une chambre de 18.2 m2 (actuellement aménagée en second salon), une salle de bain ( wc + douche + vasque ) et une buanderie. - 1er étage: magnifique escalier avec rampe sur mesuremenant à une mezzanine de 17 m2 desservant 3 belles chambres (19, 16 et 17.20 m2 ) et une seconde salle de bain ( baignoire + douche + wc vasque ). Extérieurs: 2 terrasses ( dont une avec store banne motorisée), un abri de jardin, une seconde entrée avec portail, et une dépendance. Annexe: un garage 1 VL avec porte motorisée. Technique: aucun travaux à prévoir, maison de très bon standing. Toiture, électricité, plomberie +- 10 ans. Façade +- 3 ans. Chauffage central au fioul ( chaudière +- 10 ans à condensation ). Puit de lumière dans la pièce de vie. Tout à l'égoût. TF: +- 600 euros. De très belles prestations pour cette maison au coeur d'un village calme à 25 minutes de la frontière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C Emission de gaz à effet de serre : D Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
