Grange

En exclusivité, située dans le secteur d'Arbas 31160, découvrez cette charmante grange à restaurer d'environ 70m² au sol, en pierres et bois. Nichée au c?ur des bois, proche des Pyrénées. Non viabilisée, en eau et électricité, la viabilisation doit être autonome en eau potable, et prévoir un raccordement en électricité. L?accès s?effectue par un chemin dont la praticabilité peut être limitée selon le type de véhicule. La toiture, récemment refaite, lui confère un caractère authentique. Située sur une parcelle d'environ 340m², ce bien représente un option idéale pour un projet agricole ou de loisirs. Un C.U.B est disponible ( opérationnel pour un changement de destination en habitation). EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,01 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 44 950 € Prix de vente 49 000 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231605)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )