Maison en pierre à rénover - Centre-ville de Gramat -Terrain 810 m²

En plein cœur de Gramat, découvrez cette authentique maison en pierre d?environ 100 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 810 m², rare en centre-ville, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié et d?un vaste terrain accessible par un grand portail. La maison séduit dès l?arrivée par son caractère typique du Quercy : murs en pierre apparente, terrasse surélevée et vue dégagée, autant d?éléments qui en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Les points forts : Maison d?environ 100 m² à rénover entièrement Terrain de 810 m² en centre-ville Grand portail et accès indépendant Cachet authentique avec murs en pierre Terrasse surélevée Toutes les commodités accessibles à pied Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien de caractère dans l?un des secteurs les plus recherchés de Gramat. Prix : 148 000 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )