Joli maison T1 neuve avec jardin au calme

A LEOGNAN, produit très rare! Au coeur du quartier pavillonnaire La Rivière, à 1,5 km du centre-ville et du CC Leclerc. Charmante maison non mitoyenne, totalement rénovée, de 25 m2 avec jardin sur une parcelle de 137 m2. Au calme, au bout d'un chemin privé, au calme, posez vos valises dans cette petite maison neuve, très bien aménagée avec une pièce de vie de 21 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m2 et sa terrasse en travertin. Plain-pied, belle hauteur sous plafond. Stationnement 2 véhicules. A découvrir rapidement! Idéal primo-accédants ou investisseurs pour rapport locatif. Pas d'agrandissement possible. OPPPORTUNITE d'acquérir 2 autres lots similaires issus de la division de la parcelle permettant un investissement en monopropriété et une remise sur l'ensemble de lots: Lot 1: 189.000€ - T2 avec jardin Lot 2: 159.000€ - T2 avec jardinet Lot 3: 139.000€ - T1 avec jardinet Lot 4: 179.000€ - Terrain à bâtir N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 263€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )