Local commercial

? MARGÈS - LOCAL COMMERCIAL 85 M² + SOUS-SOL 85 M² ? Un espace professionnel à imaginer selon votre activité ! Vous recherchez un local avec du volume et du potentiel pour installer votre activité à Margès ? Découvrez ce local commercial d'environ 85 m², complété par un sous-sol de 85 m² offrant un espace de stockage ou de nombreuses possibilités complémentaires. ? 85 m² de local commercial ? 85 m² de sous-sol ? Toiture entièrement révisée ? Viabilités à disposition Un bien à découvrir pour un professionnel ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce local et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 98% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )