Un Sanctuaire Isolé au-dessus des Vignobles de Bourgogne

Les propriétés véritablement isolées, tout en demeurant à proximité de la vie villageoise, sont très rares. Située à seulement 20 minutes à pied du village médiéval et viticole de Nolay, cette maison unique en pierre, appelée L'Hermitage, a été construite en 1833 et offre une remarquable combinaison de tranquillité, d'histoire et de beauté naturelle.Établie sur un terrain privé de 6 910 m², elle est entourée d'une forêt dense et surplombée à l'arrière par les célèbres falaises de Bourgogne, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée viticole. Elle peut accueillir jusqu'à quatre personnes et est idéale pour une retraite artistique, de la méditation, ou simplement pour un moment de silence et d'inspiration.

L'Hermitage : Une expérience de vie hors réseau unique

L'accès se fait par un chemin forestier, adapté à un véritable véhicule 4x4 ou par une promenade pittoresque de 20 minutes depuis le centre de Nolay. Une fois arrivé, vous découvrirez une véritable vie hors réseau :

• Pas d'électricité ou d'eau courante; cependant, une source naturelle alimente des réservoirs de stockage, et un générateur alimente la pompe.

• Un cuisinière à gaz et un réfrigérateur à gaz garantissent le confort de base.

• C'est du glamping avec du caractère, entouré de murs en pierre, de silence paisible, et la nature comme seuls voisins.

Caractéristiques intérieures

À l'intérieur, la maison est remplie de charme authentique, avec :

• Une grande pièce principale avec une grande cheminée ouverte.

• Une mezzanine, accessible par une échelle, avec un lit double et un lit escamotable pour deux invités supplémentaires.

• Un coin cuisine avec un évier en pierre et une cuisine à gaz.

• Une douche chaude, un lavabo, et des toilettes chimiques.

Dans toute la maison, des détails charmants abondent, y compris des niches en pierre, des sièges sculptés, une statue de tête celtique, et des gravures préhistoriques racontant la riche histoire de la structure.

Bâtiments annexes et terrains

La propriété s'étend sur plusieurs plateaux naturellement en terrasses et comprend :

• Un bâtiment annexe en pierre pour le stockage des outils de jardin.

• Un abri à bois.

• Deux caves voûtées intégrées dans la colline.

Peut-être l'aspect le plus enchanteur est le jardin et ses pentes environnantes, qui abritent plus de 2 000 orchidées sauvages et rares, présentant huit différentes espèces sur la propriété, en faisant un véritable bijou botanique, comme l'illustre nos photos d'annonce.

Histoire et âme

L'Hermitage a été établi en 1833 par Lazare Monnot, un homme en quête de paix et de tranquillité tout en souhaitant rester près de la chapelle voisine de Saint Philippe, à seulement 100 mètres dans la forêt. Un chemin privé et une porte permettent un accès direct de la propriété à la chapelle. La maison a également servi de refuge pour les pèlerins sur le Camino de Santiago, qui passe à proximité de Vézelay. La chapelle de Saint Philippe, désormais entretenue par la communauté locale, reste une destination pour les pèlerins et les résidents.

Après avoir été abandonnée un certain temps, la maison a été soigneusement rénovée dans les années 1960, en préservant son caractère original. En 2021, le toit a été remplacé et des commodités modernes ont été ajoutées par les propriétaires actuels.

Une occasion rare

Cette propriété est plus qu'une simple résidence ; c'est un havre avec une histoire et un patrimoine véritablement unique. Que vous soyez attiré par ses origines spirituelles, son attrait historique, son habitat d'orchidées unique, ou la possibilité de vivre pleinement connecté à la nature, L'Hermitage offre une chance exceptionnelle de posséder quelque chose de remarquable — tout en étant à distance de marche des cafés, de la culture viticole, et de la vie communautaire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )