Maison très vétuste dont peu d'éléments peuvent être conservés. En revanche l'emplacement est très avantageux. À deux pas de Bordeaux, proche des commodités et des transports, tout en bénéficiant du calme des ruelles paisibles . Une vie de quartier perdure ici depuis des années . Le terrain de 191 m2 pourra accueillir une maison en R+1 après démolition de l'existant . Une bâtisse de 40 m2 en fond de parcelle peut être conservée pour servir de dépendance , mais elle nécessitera une solide rénovation . Un potentiel rare et un emplacement très privilégié aussi proche de Bordeaux . Le terrain est libre de constructeur. ***Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises aux vendeurs dans le cadre d'une vente interactive en ligne. Contactez-nous pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur - LAKOTA IMMOBILIER - O661192958 - contact@lakota-immobilier.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )