Vaste Maison de Village Avec Piscine Chauffée

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392 650€ *A partir de 1 823 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
16140 - Aigre
Ref : R7361
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10 Pièces
6 Chambres
16140 - Aigre
Ref : R7361
Informations générales
  • ref : R7361
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 392 m2
  • Surface carrez : 392 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • GES : 53kgCO2/m2
  • DPE : 294 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1856
  • Piscine
Descriptif
Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 196 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 579€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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