Magnifique Maison de Village 8 Minutes d'Aigre
399 950€ *A partir de 1 857 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
16140 - Aigre
Ref : R7392
Informations générales
- ref : R7392
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 495 m2
- Surface carrez : 495 m2
- Surface terrain : 2 991 m2
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 265 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1824
Descriptif
Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équ…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 247 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 519€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 519€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
