Maisons en Camargue - 300 m2 - Proche Aimargues - Fort pote

SOUS COMPROMIS Entre vignes et étangs, l'espace devient un luxe au quotidien. Deux maisons indépendantes deux piscines 6 000 m2 de terrain. Un cadre idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une résidence principale avec indépendance. Chaque maison est lumineuse et fonctionnelle. Les volumes sont généreux, les circulations fluides. Les deux habitations peuvent être réunies ou exploitées séparément pour un investissement locatif maîtrisé. a proximité immédiate : plages et Méditerranée Via Rhôna port fluvial commerces et services. Ici, on investit dans un cadre de vie durable, serein et patrimonial. Contact Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 - Laissez un message si je ne réponds pas. EI RSAC no903439370 Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844 Petite Camargue Maison familiale Propriété avec piscine Grand terrain Vie au vert Projet gîtes Chambres d'hôtes Investissement immobilier Propriété de caractère Calme et espace Maison de famille Art de vivre dans le Sud EN Between vineyards and lagoons, space becomes a true luxury of everyday life. Two independent houses two swimming pools 6,000 sqm of land. An ideal setting for a large family, a boutique gîte or guesthouse project, or a main residence offering both comfort and independence. Each house is bright and well designed, with generous volumes and seamless flow throughout. The two homes can be combined into one substantial residence or kept separate for a smart and flexible rental investment. Close at hand: Mediterranean beaches the Via Rhôna cycling route a river marina local shops and amenities. Here, you are investing not only in a property, but in a sustainable lifestyle and a solid long-term asset. Contact Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 - Please leave a message if I am unavailable Self-employed agent RSAC no. 903439370 Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844 Petite Camargue Family home Property with swimming pool Large plot Countryside living Gîte project Guesthouse Property investment Character property Peaceful setting Family residence Southern French lifestyle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )