bastide de 290 m² - Terrain 1 hectare - 6 suites, piscine, spa, - Aix-en-Provence 13100 à seulement quelques minutes du centre ville de Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse bastide de style provençal, construite en 2002, développant 290 m² habitables (et 560 m² de surface totale), située en exposition plein Sud avec une vue panoramique sur le terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue élégance, technologie et confort moderne, dans un état irréprochable le tout clôturé. Un intérieur spacieux, fonctionnel et raffiné La maison comprend 10 pièces, dont 6 suites avec leurs toilettes privatives, réparties comme suit : 2 suites au rez-de-chaussée, idéales pour des invités ou une vie de plain-pied, Entrée : 18,6 m² Salon lumineux : 51 m² Salle à manger : 26 m² Cuisine équipée : 20 m² Cellier : 11,3 m² Placard : 2 m² Toilettes : 2 m² A l'étage : Palier : 13,35 m² 4 suites confortables et indépendantes. Toilettes : 1,8 m² Le bien est équipé d'un chauffage au sol réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, en chauffage individuel, avec assainissement tout à l'égout. Vous bénéficiez également de prestations intérieures haut de gamme : Adoucisseur d'eau Domotique complète Fenêtres coulissantes double vitrage Local technique : 3,4 m² et 7 m² Des extérieurs de prestige dans un cadre naturel : une grande terrasse extérieure d'environ 120 m2 Immense piscine chauffée et fermée avec terrasse de 100 m², idéale pour en profiter toute l'année Terrain de 1 hectare Pool house de 15 m² Jacuzzi Dépendance de 25 m² (idéal bureau, atelier ou logement indépendant) Garage de 18 m². Portail électrique sécurisé Champ de lavande, ajoutant une touche provençale authentique Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur Informations complémentaires Etat général : Excellent Style : Provençal Exposition : Sud Vue : Dégagée, campagne, montagnes Charges annuelles : 4 400 euros Année de construction : 2002 Assainissement : Tout à l'égout Type de chauffage : Au sol (pompe à chaleur) Mode de chauffage : Individuel Fibre optique Cette bastide rare à la vente combine l'art de vivre provençal, des prestations haut de gamme et un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )