Vallee de Baretous, Pyrenees Atlantiques - Enorme potentiel ave

Projet pour developement idealement située au bord d'un village a 10 minutes d'Oloron Ste Marie avec toutes commerces, cette propriété, avec son terrain de plus de 6000m2, est composée de 4 bâtiments distincte avec une superficie en totale de plus de 1200m2 sur laquelle un tiers est rénovée composée de : Une Pavillon de 1980 entièrement rénovée avec 3 chambres et d'une superficie de 80m2 avec son jardin prive. Une Maison de 1900 sur trois niveaux avec un apartment au premier étage de 150m2 avec 3 chambres, entièrement rénovée et grande terrace sur deux cotes de a maison. Une Maison principale de 1820 sur trois niveaux avec un appartement au premier étage de 160m2 entièrement rénovée et accès au Chapelle d'a cote. Le Chapelle est attenante au Maison Principale mais avec une entrée indépendante. Une superbe espace de 85m2 au sol surplomber par une magnifique balcon avec 4 petite pièces de rangement sur deux étages. Situation idéale a 40 minutes sud ouest de Pau et 10 minutes d'une ville avec toutes commerces et gare ferroviaire. La station de ski La Pierre St Martin est a 25kms avec les activées sportives pendant toute l'année. Un endroit rêvée pour les marcheurs avec des multiples pistes de randonnées et le Chemin de St Jacques de Compostelle dans la vallée a cote. Biarritz et les plages de la cote Atlantique ainsi les aéroports de Pau, Lourde/Tarbes et Biarritz sont tous a moins que une heure et demi de la propriété. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )