Propriété de 3010 m2 comprenant Parcelle de 896 m2 avec 2 maisons + Parcelle de Terrain de 2114 m2 non constructible

695 000€ *A partir de 3 227 €/mois.
10 Pièces
7 Chambres
13400 - Aubagne
Ref : V24082
Informations générales
- ref : V24082
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :3
- Nombre de chambres :7
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 260 m2
- Surface carrez : 260 m2
- Surface terrain : 3 010 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Jardin paysagé
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Propriété de 3010 m2 comprenant Parcelle de 896 m2 avec 2 maisons + Parcelle de Terrain de 2114 m2
CHAB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant :
1 - Une parcelle de 896 m2 sur laquelle sont édifiés :
Une maison de 180m2 à rénover complètement sur 2 niveaux ( 2 appartements séparés : rdc de 78m2 et 1er étage de 91m2 )
Une maison de 81 m2 avec dépendance
2 - Un terrain plat de 2114 m2 non constructible
Secteur recherché
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence annonce : V240422
Chab Immobilier - Carte professionnelle T : CPI13102021000000226 RCS Marseille : 903 850 774
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 390€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 390€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)