Située au coeur du village de Barèges (65120), à proximité immédiate des commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un charme authentique mêlant poutres apparentes, bois et pierre, ainsi qu'un confort moderne idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC - Une buanderie - Un sauna - Une pièce de rangement skis de 19 m2 (idéal pour les séjours hiver) 1er étage : Un séjour chaleureux avec poutres apparentes, pierres, poêle à bois et accès direct au jardin/terrasse d'environ 110 m2 - Une salle à manger lumineuse avec une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central - Un WC indépendant - Un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2, avec sa propre entrée (location possible) 2ème étage : Deux chambres en enfilade avec une salle d'eau/WC - Une chambre mansardée avec salle d'eau/WC Atouts supplémentaires : Maison rénovée et très bien entretenue - Beaucoup de cachet : bois massif, volumes généreux, lumière traversante - Excellent potentiel de location saisonnière - Idéal grande famille, maison de vacances d'exception ou activité d'hébergement - Située au centre du village, dans une rue calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )