Maison de Maître en pierres 370m² et ses dépendances 500m² sur 8350m²

marqueur vente
404 000€ dont 3.86% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 876 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
2 Parking
33430 - Bazas
Ref : 7588FF952
10 Pièces
6 Chambres
2 Parking
33430 - Bazas
Ref : 7588FF952
Informations générales
  • ref : 7588FF952
  • Honoraires de : 3.86 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Taxe foncière : 2 300 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 49kgCO2/m2
  • DPE : 201 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : fuel
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, composée au RDC d'un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une entrée indépendante également. Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre qui vous emmènera dans un espace de 25m², desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie. A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination. Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ. Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailles d'une totalité approximative de 480 m², dont une avec un appartement de 50m² loué 600.00 eur/mois, avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations. Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : grandes fenêtres et portes en PVC, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun. L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de cœur assuré.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 185 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 378€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Bureau plus espace toilettes : 9 m²
  • Cuisine : 12 m²
  • Chambre : 32 m²
  • Chambre : 30 m²
  • Chambre : 31 m²
  • Chambre avec salle d'eau : 32 m²
  • Chambre : 28 m²
  • Chambre : 23 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Appartement avec sde wc chambre et cuisine salon accès couloir et entrée indépendante : 60 m²
  • Couloir RDC : 32 m²
  • Couloir 1er étage : 25 m²
  • Salle d eau a rénover : 17 m²
  • Dressing et buanderie : 12 m²
  • Grenier aménageable : 100 m²
  • cave sous sol : 190 m²
  • Dépendances avec étage, avec un appartement existant, un séchoir, environ 500m² : 500 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5310€ a 7220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LEFEVRE Sophie au 05 33 091 090

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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