21 900 000€ dont NAN% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 101 697 €/mois.
*A partir de 101 697 €/mois.
10 Pièces
5 Chambres
06240 - Beausoleil
Ref : VM779-FC2I83200
Informations générales
- ref : VM779-FC2I83200
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :8
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :5
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Surface terrain : 3 300 m2
- Année de construction : 0
Descriptif
Monaco - Beausoleil | Villa contemporaine d'exception avec garage collection 20 voitures
Sur les hauteurs de Beausoleil, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Monaco, cette propriété offre une opportunité rare : transformer une bâtisse existante en une villa contemporaine spectaculaire, pensée pour un art de vivre méditerranéen, élégant et confidentiel.
Implantée sur un terrain d'environ 3 322 m², la propriété bénéficie d'un emplacement dominant, d'une vue mer remarquable et d'un accès rapide vers la Principauté, le Port Hercule, le Jardin Exotique et les plages de la Riviera.
Le projet prévoit une restructuration complète de la maison existante afin de créer une villa contemporaine d'environ 400 m² habitables, aux lignes sobres et puissantes, mêlant pierre naturelle, béton, verre et larges ouvertures sur l'extérieur.
Les espaces de vie sont conçus pour profiter pleinement de la vue : grand séjour, salle à manger, cuisine ouverte, terrasses panoramiques, piscine, jardins en restanques et espaces de réception extérieurs.
La partie nuit comprendrait 5 suites, chacune pensée comme un véritable espace privé. Le projet intègre également un sous-sol et un garage collection exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, véritable atout rare sur le secteur de Monaco / Beausoleil.
Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :
une adresse proche Monaco,
un grand terrain,
une villa contemporaine,
une vue mer,
un garage collection,
et une alternative plus confidentielle aux biens monégasques.
Dossier confidentiel sur demande.Projet de rénovation-restructuration. Visuels non contractuels. Surfaces et prestations définitives à confirmer selon permis modificatif, études techniques et choix des finitions.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
