RARE - Venez découvrir cet ensemble immobilier, dominant et avec vue, situé à 10km de Pezenas et 35 minutes de Béziers, au coeur d'un village agréable et accueillant, comprenant : - Une villa rénovée de 180m² sur 2800m² avec une parcelle détachable de 900m², - Une villa neuve de 90m² sur 600m² de terrain, - Un terrain de 316m² constructible. La villa de 180m² a été entièrement rénovée avec garanties décennales en 2022. Elle dispose de 5 chambres dont 2 suites de plus de 20m², 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. La pièce à vivre de plus de 55m² entièrement ouverte, avec son escalier central, est baignée de lumière et donne accès directement au jardin intimiste avec piscine et à sa cuisine d'été couverte de près de 70m². Un garage et une arrière cuisine/buanderie complètent ce bien. Le terrain de 2800m² permet de détacher une parcelle de 900m² constructible (accès prévu). La villa de 90m² de plain pieds a été achevée en 2024 sur une parcelle de 600m². Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi que 2 wc. Le pièce à vivre lumineuse est ouverte. En sus, une arrière cuisine. Terrain piscinable. Le dernier terrain de 316m² constructible peut accueillir une petite maison supplémentaires ou être rattaché à la maison secondaire de 90m² pour agrandir le terrain. Le tout, edifié sur une colline en position dominante avec vue à 360°, à 2 mn à pieds du centre du village et des écoles. Grandes surfaces et autres commodités spécialisés situées à 6mn en voiture. Plus de détails sur demande. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )