Villa quatre chambres avec piscine à Boisset-et-Gaujac ( 30140 )

marqueur vente
499 000€ *A partir de 2 317 €/mois.
10 Pièces
4 Chambres
2 Parking
30140 - Boisset et Gaujac
Ref : 352
10 Pièces
4 Chambres
2 Parking
30140 - Boisset et Gaujac
Ref : 352
Informations générales
  • ref : 352
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2 333 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 39kgCO2/m2
  • DPE : 301 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : gaz sol
  • Année de construction : 1983
  • Piscine
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
A vendre sur la commune de Boisset-et-Gaujac une villa de 195 m² environ construite en 1983 sur un terrain clos et arboré de 2333 m². La villa est composée d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle-d'eau et terrasse, d'un bureau, d'une salle-de-bains avec wc, d'une salle-d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage double. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, terrasse couverte, piscine chauffée, cuisine d'été avec pool house, douche et deux abris. Côté technique : deux portails motorisés, plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries en bois double-vitrage, tout-à-l'égoût et alarme. A visiter sans tarder !!! Tel : 06.78.69.40.89
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • RDJ couloir : 6.93 m²
  • RDJ accès cave : 1.53 m²
  • RDJ cave : 3.04 m²
  • RDJ chambre 1 : 23.84 m²
  • RDJ DGT : 0.93 m²
  • RDJ salle-de-bains : 3.52 m²
  • RDJ chaufferie : 8.97 m²
  • RDC entrée : 12.55 m²
  • RDC wc : 2.68 m²
  • RDC bureau : 8.66 m²
  • RDC chambre 2 : 13 m²
  • RDC salle-d'eau : 5.86 m²
  • RDC cuisine - salle-à-manger : 28.72 m²
  • RDC salon : 24.11 m²
  • étage palier : 2.22 m²
  • étage WC : 1.2 m²
  • étage salle-d'eau : 3.66 m²
  • étage chambre 3 : 10.5 m²
  • étage chambre 4 : 11.56 m²
  • RDC pool house : 20.41 m²
  • RDC abri jardin : 3.97 m²
  • RDC sanitaires : 1.96 m²
  • RDC abris : 10.33 m²
  • RDC garage : 39 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2590€ a 3610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BOURDON Catherine au 0678694089

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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