TRES GRANDE Maison ,VALLEE DU LOURON

Splendide maison de 240m² habitable située en bordure de la Neste du Louron. Ce bien composé au rez-de-chaussée: -d'un garage, d'un cellier et d'une grande buanderie Au premier étage: - D'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au second étage: - Quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé Les combles sont également aménagés de deux chambres supplémentaires. Elle est située sur un grand terrain clôturé de 1600m² environ, habitable de suite, sans travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour les amoureux de la montagne avec la proximité de nombreux départs de randonnées, la Neste du Louron en face pour les amateurs de pêche, ainsi que le Lac de Genos-Loudenvielle et Balnéa à seulement 5 km; les stations de ski de Val Louron et Peyresourde à une quinzaines de minutes et l'accès à l'Espagne par le Tunnel d'Aragnouet-Bielsa à 30 km.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 318453743

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )