à vendre : maison de charme avec gà®te â€? Creuse à vendre : maison de charme avec gà®te â€? Creuse Dans un environnement calme et verdoyant de la Creuse, à proximité de Boussac, se situe cette fermette entièrement rénovée avec gà®te indépendant, dépendances et plus de 18 000 m2 de terrain. La maison principale séduit par ses espaces lumineux et généreux, sa cuisine conviviale et son salon spacieux avec cheminée. à l'étage, trois belles chambres et une salle de bains moderne. Bonne isolation, double vitrage et toiture récemment refaite. Le gà®te indépendant offre confort et intimité, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une grande grange complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités. Le terrain plat et facile d'entretien est joliment arboré et offre une belle vue sur la campagne. Fibre optique disponible. Situation paisible en bout de chemin, tout en restant proche des commodités. Une propriété clé en main, pleine de charme et de potentiel â€? à découvrir sur place

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )