a VENDRE - CHALET ENTIER EN LISIÈRE DE FORÊT CHANTEMERLE / SERRE CHEVALIER Découvrez un chalet d'exception niché à l'entrée de Chantemerle, face à la montagne, dans un cadre préservé et intimiste. Ce Chalet T10 offre une architecture élégante mêlant pierre, bois et lignes contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Localisation privilégiée a seulement quelques minutes du domaine skiable de Serre Chevalier, l'un des plus vastes d'Europe, le chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Accès rapide aux remontées mécaniques Proximité immédiate de Chantemerle, commerces, restaurants et services En bordure de la rivière la Guisane, dans un environnement paisible Accès simple : 10 minutes depuis la gare de Briançon, 1h30 depuis l'aéroport de Turin. La pièce de vie profite d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Prestations haut de gamme Immense pièce de vie avec poêle à bois Cuisine moderne et entièrement fonctionnelle Suites parentales avec placards aménagés Parquet dans les chambres Carrelage effet pierre dans les pièces de vie Buanderie et rangements optimisés Terrasse et jardin privatif Pompe à chaleur Construction conforme à la norme RE2020 Un cadre de vie exceptionnel Un emplacement privilégié pour profiter de la montagne toute l'année : Sentiers de randonnée à proximité immédiate Les Bains du Monêtier à 15 minutes Montgenèvre et l'Italie à 30 minutes La Grave - La Meije à 35 minutes Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Plus qu'un Chalet, une pièce de collection DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 410€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )