Réf 5072 : Exclusivité! À découvrir sans tarder : magnifique propriété au charme authentique d'environ 190 m2 habitables composée d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants La maison principale vous séduira par ses volumes et son cachet. Elle comprend : Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les repas en famille, Un séjour lumineux, Un salon chaleureux agrémenté de grands placards en bois massif, À l'étage : deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. 1er gîte attenant à la maison comprenant cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, salle d'eau et à l'étage 2 chambres 2ème gîte indépendant comprenant cuisine ouverte sur séjour-salon, salle d'eau et à l'étage une chambre Grande dépendance attenante à la maison et grand potentiel d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. (possibilité autre gîte) Cour fermée, grand porche et beaux volumes : un cadre de vie paisible avec un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou locatif ou une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )