MAISON CLASSEE

Nathalie CLOSET, spécialiste des biens haut de gamme vous propose cette Villa "classée" à 4 kms de la porte d'Orléans et d'Italie. A proximité du centre ville dans un quartier résidentiel et très calme, cette maison offre un haut niveau de prestations en termes d'aménagement et de matériaux. L'accès au salon salle de réception de 63 m2 s'effectue par une grande entrée qui donne également sur une cuisine entièrement équipée de matériel de qualité. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier tournant sur mesure avec garde corps et rampe en fer forgé donnant sur une bibliothèque recouverte de boiseries en chêne naturel. Un bureau chambre de 20 M2, une 2ème chambre sur salle de bains en marbre et un boudoir avec placards complète cet étage. Au rez de chaussée donnant sur le jardin deux grandes chambres avec salle de bains sont agencées en studio indépendants. Un jardin d'hiver dessert directement le cellier et la cave à vins de plus de 6 m2 (équipée d'un système de contrôle de température). Meulières en très bon état et style architectural soignée Bien atypique et remarquable Terrasse et jardin Garage deux voitures
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 81511613200011 PRIUM
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 107€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )