Exclusivité - Caen nord
1 379 000€ *A partir de 6 404 €/mois.
10 Pièces
4 Chambres
14000 - Caen
Ref : D61001812
Informations générales
- ref : D61001812
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 530 m2
- Surface carrez : 530 m2
- Surface terrain : 2 300 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 68 kWh/m2
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2011
- Piscine
- Cave
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité - Caen nord / bus de ville, superbe villa contemporaine de 10 pièces principales d'environ 500 m², comprenant de belles prestations: vaste pièces de vie d'environ 120 m², ascenseur, piscine intérieure, cuisine aménagée/équipée, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale au rdc, vaste mezzanine dotée d'une sublime bibliothèque, garage double et sous-sol partiel. chauff. PAC par le sol. Terrain clos de murs et jardin paysagé de plus de 2000 m², très bon emplacement à proximité des commodités. honoraires charge acquéreur 4.4%. Classe énergie A. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 265 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
