Bella Pietra Property vous présente en exclusivité : Propriété 10 pièces de 400m2 sur une parcelle de 1100m2 au coeur d'un domaine. Au coeur d'un domaine préservé et prestigieux, découvrez cette propriété contemporaine d'exception, un véritable havre de paix où design, volumes et lumière s'unissent harmonieusement. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 100 m2, cette villa ultra contemporaine de 400 m2 habitables offre des prestations rares et un confort absolu, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de l'autoroute. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe hauteur sous plafond et une verrière majestueuse baignent l'espace de lumière naturelle. Le vaste séjour, sublimé par ses baies vitrées à galandage en angle, ouvre intégralement sur le jardin et la piscine, créant une fusion harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, élégante et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres -- chacune avec un accès direct à la terrasse et une vue apaisante sur la verdure et la piscine. Vous y trouverez une suite parentale raffinée et une master room d'exception, pensées comme de véritables cocons privés. Côté loisirs et bien-être, la propriété abrite une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle de cinéma entièrement équipée, digne des meilleures installations professionnelles. a l'extérieur, le spectacle continue : un jardin luxuriant orné de majestueux palmiers, une piscine miroir aux lignes pures, un espace repas convivial, un terrain de jeux et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé, des prestations haut de gamme et une luminosité omniprésente viennent parfaire ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, intimité et art de vivre, au sein d'un environnement privilégié. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PROPRIETE - 400M2 - DOMAINE PRESERVE - MONTPELLIER - CASTRIES - CONTEMPORAINE - MASTER ROOM - PISCINE - ARBORE - SANS VIS A VIS - SALLE DE SPORT - SALLE DE CINEMA - 6 CHAMBRES - 10 PIECES - CALME - PRESTIGE - HAUT DE GAMME - 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 204€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )