Un ensemble rare

Ce magnifique moulin à eau authentique bénéficie d'un emplacement idyllique et isolé. Les bâtiments ont été rénovés avec soin et goût, alliant à la perfection caractère et confort moderne. La propriété offre pas moins de 356 m² de surface habitable, sur un terrain privé de 2,4 hectares, avec sa propre rivière et une vue imprenable sur la campagne environnante. 3 logements Le bâtiment est divisé en 3 logements interconnectés. Les logements respirent la chaleur et la qualité, avec leurs parquets en chêne, leurs poutres et leurs chevrons, leurs espaces de vie spacieux et leur grande salle de yoga/multifonctionnelle lumineuse. Les logements sont idéaux pour la location, l'hébergement d'invités ou une combinaison de vie et de travail. L'inventaire complet est compris, ce qui rend la propriété prête à être utilisée immédiatement. Résidence avec terrasse Sur le côté droit se trouve une résidence composée d'un espace de vie spacieux avec coin cuisine, coin repas, coin salon, poêle à bois et terrasse surplombant le jardin. À côté de l'espace de vie se trouve une chambre avec salle de bains attenante (toilettes, douche et lavabo). Deuxième résidence La deuxième maison est située au milieu du bâtiment et est accessible depuis le hall central. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cuisine et coin salon. Les deux chambres avec salle d'eaux, bureau et la salle de yoga/multifonctionnelle sont accessibles depuis le hall central. Troisième résidence La troisième maison se trouve sur le côté gauche du bâtiment. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec un poêle, une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, il y a deux chambres spacieuses avec salle de bains privative. Ancien moulin Une cave très spacieuse s'étend sous l'ensemble du bâtiment, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'utilisation. Il y a également un grange supplémentaire et un ancien moulin à côté de la maison, qui renforce le caractère historique de l'ensemble et offre un grand potentiel de développement. Emplacement magnifique La propriété est équipée de panneaux solaires et de batteries, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à garantir un mode de vie pérenne. L'emplacement est exceptionnel : dégagé, calme et entouré par la nature, tout en offrant intimité et espace. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété spéciale et de caractère, pouvant servir de maison, de maison de vacances de luxe, de concept de location, de retraite ou de centre de yoga. Un lieu unique où se mêlent tranquillité, espace et histoire.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 177 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 241€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )