Ensemble Immobilier 280 m2 - Maison principale et Appartement indépendant - 3560 m2 terrain

L'Agence NOTICE IMMO, votre Agence Chateauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300) Ensemble Immobilier d'une superficie totale habitable de 280 m2 environ avec une Maison Principale et un Appartement indépendant, sur une parcelle totale de 3560 m2 A la campagne dans petit hameau calme et tranquille : 5 min du Village de Châteauneuf-sur-Isère / 5 min du Centre de Saint-Marcel les Valence / 5 min de la Gare TGV L'Ensemble se compose : - D'une Maison principale de 226 m2 sur deux niveaux avec notamment une grande pièce de vie de 60 m2, un second salon de 22 m2, une cuisine de 26 m2, une salle de bain de 7 m2 et une chambre de 20 m2 sur la partie rez-de-chaussée ainsi que 5 chambres sur la partie étage. Nous retrouvons une grande terrasse sur l'extérieur ; Chauffage : Cheminée et climatisation réversible - D'un Appartement indépendant de 55 m2 de type 2 avec une chambre ; Chauffage : Climatisation réversible ; - De deux Hangars fermés attenants de 90 m2 ; - D'une grande Cave et dépendance de 60 m2 ; - D'un poulailler et dépendances de 75 m2 ; - D'une autre dépendance de 70 m2 Zone UHa au niveau de l'implantation des bâtiments. Climatisation dans la Maison principale et l'Appartement indépendant. Volets Roulants. Système d'assainissement non-collectif Prix de vente : 420.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )